Do sprzedania dom jednorodzinny, parterowy wolnostojący posadowiony na działce o powierzchni 2344 m2 ,nie podpiwniczony, w miejscowości Brzóza, gmina Głowaczów.

Obejrzyj nieruchomość bez wychodzenia z domu!
KLIKNIJ w zakładkę FILM!

Dom o powierzchni użytkowej 99 m2, składa się z salonu o powierzchni 21,46 m2, trzech pokoi o powierzchni 9,75 m2, 9,79m2, 9,44 m2, kuchni o powierzchni 11,96 m2, łazienki z wc o powierzchni 5,15 m2, pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 1,7 m2, wiatrołapu o powierzchni 2,56 m2 oraz szlaków komunikacyjnych o łącznej powierzchni około 7,5 m2.
Dom podzielony na strefę dzienną obejmującą salon i kuchnię oraz strefę wypoczynkowo nocną, gdzie mieszczą się trzy pokoje i wspólna łazienka. Parter stanowi płynną komunikację między strefą dzienną (salon, kuchnia) a sypialniami na tym samym poziomie.
Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony, zabudowany i obrośnięty winoroślą taras, skąd prowadzi wyjście do ogrodu.
Winorośl tworzy gęsty, naturalny cień i obniża temperaturę wokół tarasu. Zimą, po opadnięciu liści, pozwala na wpuszczenie większej ilości światła do wnętrza domu.
W salonie zainstalowano tradycyjny kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń.
Z salonu prowadzi wyjście na poddasze schodami rozkładanymi, w wersji z projektu miało być poprowadzone z jednego z trzech pokoi. Poddasze nie zagospodarowane, podłoga przygotowana do deskowania, strop i dach ocieplony 15 cm wełną i membraną. Istnieje możliwość wykończenia poddasza co spowoduj powiększenia powierzchni mieszkalnej.
Okna PCV, podłogi deska i panele, na szlakach komunikacyjnych oraz w kuchni i łazience terrakota.
Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką firmy Ruukki, którą obejmuje gwarancja.
Pokrycia dachowe Ruukki wyróżnia trwałość, estetyka i nowoczesność. Blacha zachowuje trwałość przez całe dekady, nawet w trudnych warunkach atmosferycznych.
Jest to dom parterowy zapewniający wygodę życia na jednym poziomie, bez konieczności korzystania ze schodów, co jest szczególnie ważne dla osób starszych czy rodzin z małymi dziećmi.
Taki układ gwarantuje komfortowe mieszkanie, zwłaszcza dla ceniących dostępność wszystkich pomieszczeń bez barier, co sprzyja integracji rodziny i ułatwia komunikację.
Jedną z największych zalet domów parterowych jest bezpośrednie połączenie wnętrza z otoczeniem.
Strefę dzienną można łatwo otworzyć na ogród czy taras, co sprzyja codziennemu relaksowi.
Na działce znajduje się dwustanowiskowy garaż z wylewką. Rynny PCV z poprowadzonym pozyskiwaniem wody deszczowej.

Media: woda, prąd, światłowód, panele fotowoltaiczne 6,2 kW (na starych zasadach), szambo kaskadowe, ogrzewanie z pieca olejowego, w kuchni ogrzewanie podłogowe z pieca, w wiatrołapie i korytarzu ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Zainstalowany zbiornik na wodę 200 l, latem woda nie wymaga podgrzewania, zainstalowany kolektor słoneczny z grzałką pozwala na podgrzanie. Zimą woda podgrzewana jest termą.
Dodatkowo ogrzewanie z kominka.

Dom jest bardzo oszczędny, rachunki za prąd obejmują jedynie opłaty za przesył koło 50zł miesięcznie, podatek od nieruchomości wynosi około 850 zł rocznie, koszty miesięczne to około 200 PLN wliczając wywózkę śmieci (w sezonie nie grzewczym).

Połączenie domu parterowego z instalacją fotowoltaiczną to idealny tandem zapewniający niemal zerowe koszty eksploatacji. Taki układ oferuje maksymalną wygodę codziennego użytkowania dzięki brakowi schodów oraz gwarantuje ekologiczną, tanią energię.

Dojazd do posesji z dwóch stron, od drogi gminnej i od drogi wewnętrznej w której właściciele mają udział. Możliwość wjazdu i wyjazdu z obu stron działki eliminuje potrzebę manewrowania na małej przestrzeni i ułatwia jednoczesne korzystanie z posesji kilku pojazdom.
Działka ogrodzona, zagospodarowana, porośnięta drzewami i krzewami ozdobnymi.

Brzóza to urokliwa wieś położona około 14 km na zachód od Kozienic, 25 km od Radomia oraz 80km od Warszawy.

Jej największe zalety to bliskość Puszczy Kozienickiej, bogata historia oraz malownicze położenie nad rzeką Radomką, co sprzyja wędkarstwu i kajakarstwu.
Nieruchomość dzieli od linii brzegowej rzeki odległość około 500 metrów w linii prostej.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą. Położenie na skraju Puszczy Kozienickiej zapewnia doskonałe warunki do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych oraz obcowania z przyrodą.
Brzóza jest jednym z głównych punktów na mapie regionu, z którego rozpoczynają się spływy kajakowe. Wieś zamieszkiwana jest przez nieco ponad 1000 osób, co gwarantuje odskocznię od miejskiego zgiełku i czyste powietrze.
Jednocześnie miejscowość stale się rozwija lokalne władze inwestują tam w nowoczesne obiekty użyteczności publicznej.
Miejscowość Brzóza to doskonała baza rekreacyjna i turystyczna. Do głównych korzyści należą wspaniałe warunki do organizacji spływów kajakowych, relaks w malowniczym otoczeniu Puszczy Kozienickiej oraz dostęp do piaszczystych plaż. Radomka jest niezwykle malowniczą i bezpieczną rzeką, która świetnie nadaje się zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych kajakarzy. Warto dodać, że miejscowość stanowi świetny punkt startowy lub docelowy dla popularnych szlaków wioślarskich na Mazowszu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Biuro nie pobiera prowizji od kupującego.

Potrzebujesz dowiedzieć się więcej szczegółów na temat tej nieruchomość? Skontaktuj się z nami, chętnie udzielimy odpowiedzi mailowo lub telefonicznie e-mail: biuro.nieruchomosci1001@gmail.com telefon: 666 664 939 lub 666 662 291.

Jeśli poszukują Państwo działki, domu lub mieszkania na terenie powiatu kozienickiego, zapraszamy na naszą stronę internetową: www.nieruchomosci-kozienice.pl Biuro Nieruchomości w Kozienicach Numer telefonu: 666 66 49 39, 666 66 22 91 e-mail: biuro.nieruchomosci1001@gmail.com Adres: ul. Warszawska 9, 26-900 Kozienice.

Zdjęcia, filmy oraz teksty opisów ofert nieruchomości, sporządzone przez Przedsiębiorcę, są własnością Biura Nieruchomości w Kozienicach właściciela firmy Oxygen&Movement i podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity z 2006 r., Dz.U. nr 90, poz. 631 z późn. zm.).

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.